Nieuwstraat 22 E

Lebenslanges Wohnen mit Komfort, Raum und allem im Griff!
Welkom aan de Nieuwstraat 22E in het gezellige Wouw. Deze instapklare, gelijkvloerse woning ligt op een rustige en fijne locatie met parkeergelegenheid op zowel de eigen oprit als direct voor de deur. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Hier ervaar je nog het echte dorpsgevoel, met een warme, gemoedelijke sfeer in de straat. De woning onderscheidt zich door een moderne open keuken, een strak afgewerkte badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die volop privacy biedt. Alles bevindt zich op de begane grond, waaronder twee slaapkamers. De afwerking is verzorgd en de indeling praktisch, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen.
Klingt das wie dein Traumhaus? Dann warte nicht länger und plane rasch eine Besichtigungstermin ein.

Vorspeise
Parkiere dein Auto auf deiner eigenen Auffahrt und trete durch die nette Eingangshalle ein. Hier findest du ein separates Badezimmer, den Stromzähler, Zugang zu zwei Schlafzimmern, die Küchenzeile und natürlich den Wohnraum. Es gibt genug Platz für eine Garderobe, und alles ist ordentlich und sorgfältig fertiggestellt, eine schöne Willkommensatmosphäre!

Wohnen & Kochen
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der großzügige Wohnraum mit einer hervorragenden Menge Tageslicht dank der großen Schiebetüren. Der Raum ist praktisch eingerichtet und bietet mehr als genug Platz für eine gemütliche Sitznische sowie eine großzügige Essküche (derzeit ein Tisch für sechs Personen!). Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne offene Küche auf der Vorderseite ist in stilvoll Grau mit schwarzen Akzenten gestaltet. Denken Sie an ein schmales schwarzes Arbeitsblatt, dunkle Oberkästen und natürlich die notwendige Einbauküche wie Herdplatte, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Und extra nett: Von der Küche aus blickt man gemütlich in die Straße hinaus.

Schlafen, Träumen und Duschen
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer im Hintergrund ist groß, verfügt über eine Schiebetür zur Terrasse und direkten Zugang zum modernen Badezimmer. Hier können Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterbringen. Das zweite Schlafzimmer befindet sich vorne und ist flexibel einsetzbar, denken Sie an Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Walk-in-Closet. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und warmem Holzfußboden elegant eingerichtet. Hier finden Sie auch eine Dusche mit Einbau, ein WC und einen Waschtisch mit schwarzem Möbel. Alles in Top-Zustand.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist vollständig mit Pflastersteinen belegt und daher sehr pflegeleicht. Die Holzgeländer sorgen für Privatsphäre, und dank der praktischen Aufteilung gibt es genug Platz für eine Lounge-Ecke, einen Esstisch oder beides. Füge einige fröhliche Pflanzkübel hinzu und du hast eine wundervolle Außenfläche! Der Garten verfügt auch über einen Hinterausgang, was sehr praktisch ist.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in dem gemütlichen Wouw, einem Dorf mit aktiver Vereinsleben, guten Geschäften, Gastronomie und Schulen. Innerhalb weniger Minuten bist du im Freien für eine Spaziergang oder Fahrradtour, während auch Roosendaal und Bergen op Zoom gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und andere Einrichtungen? Alles in der Nähe!

Stimmung und Zielgruppe
Die Atmosphäre dieses Hauses ist modern, hell und praktisch. Dank der altersgerechten Ausstattung ist es eine ideale Wohnung für Senioren oder Menschen, die barrierefrei wohnen möchten. Auch wenn Sie einfach nach einer kompakten, gut gepflegten Wohnung mit Garten suchen, sind Sie hier genau richtig.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.