Nieuwstraat 22 E

Living a life of comfort, space and everything within reach!
Welkom aan de Nieuwstraat 22E in het gezellige Wouw. Deze instapklare, gelijkvloerse woning ligt op een rustige en fijne locatie met parkeergelegenheid op zowel de eigen oprit als direct voor de deur. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Hier ervaar je nog het echte dorpsgevoel, met een warme, gemoedelijke sfeer in de straat. De woning onderscheidt zich door een moderne open keuken, een strak afgewerkte badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die volop privacy biedt. Alles bevindt zich op de begane grond, waaronder twee slaapkamers. De afwerking is verzorgd en de indeling praktisch, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen.
Does this sound like your dream home? Then don't wait any longer and quickly schedule a viewing.

Entrée
Park your car in your own driveway and enter through the nice entrance hall. Here you will find a separate toilet, the meter box, access to two bedrooms, the kitchenette and of course the living room. There is enough space for a coat rack, and everything is neatly and carefully finished, a nice welcome!

Living & Cooking
At the back of the house is the generous living room with a wonderful amount of daylight thanks to the large sliding window. The space is practically laid out and offers more than enough room for both a cozy seating area as well as a spacious dining area (currently a table for six people!). The entire house is equipped with underfloor heating. The modern open kitchen at the front is executed in stylish grey with black accents. Think of a sleek black countertop, dark upper cabinets and naturally the necessary built-in appliances such as a cooktop, range hood, combi-oven, fridge and dishwasher. And extra nice: from the kitchen you have a pleasant view of the street.

Sleep, Dream & Shower
De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is ruim, heeft een schuifpui naar de tuin én directe toegang tot de moderne badkamer. Hier kun je met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is flexibel inzetbaar, denk aan logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of walk-in closet. De badkamer is strak en stijlvol ingericht met witte wandtegels en een warme houtlooktegel op de vloer. Verder vind je hier een inloopdouche, een toilet en een wastafel met zwart meubel. Alles in topconditie.

Gardening, Sunning & Enjoying
The backyard is fully paved and thus very maintenance-friendly. The wooden fences provide privacy, and thanks to the practical layout there is plenty of space for a lounge area, a dining table or both. Add some cheerful planters and you have a lovely outdoor space! The garden also has a rear access, which is so handy.

Environment and Facilities
The house is located in the friendly Wouw, a village with an active association life, good shops, restaurants and schools. Within minutes you are in the countryside for a walk or bike ride, while Roosendaal and Bergen op Zoom are also easily accessible. Public transport, supermarkets and other facilities? Everything in the neighborhood!

Atmosphere and Target Audience
The atmosphere of this house is modern, light and practical. Thanks to the life-cycle-friendly layout, this is an ideal home for seniors or people who want to live on one floor with comfort. Also, if you're just looking for a compact, well-maintained house with a garden, you'll fit right in here.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.